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SCPI

Tout d'abord qu'est ce qu'une SCPI ? Une SCPI est une Société Civile à Placement Immobilier. C'est un investissement qui tend de plus en plus à toucher les classes moyennes et se détache de l'exclusivité possédée par les hauts revenus.

C'est une excellente façon de devenir détenteur d'une partie d'un patrimoine immobilier tout en étant sûr d'un rendement annuel performant sans inquiétude.

Bien choisir sa SCPI

En effet, investir en SCPI signifie collaborer avec une société de gestion qui servira d'intermédiaire entre l'investisseur et l'investissement immobilier. Mais comme vous devez vous en douter, il existe une multitude de sociétés en gestion de patrimoine. Bien choisir son intermédiaire, c'est assurer l'optimisation de son placement ainsi que son revenu. Pour bien choisir cette société, il vous est fortement conseillé de visiter les sites internet des entreprises pour lire leur rapport annuel qui s'y trouve.

Voir à moyen-long terme

Ce placement immobilier n'est pas intéressant sur le court terme. Il correspond à des attentes qui se situent sur du moyen-long terme. L' investissement SCPI peut se faire en démembrement, en assurance-vie, par emprunt ou en direct. Il est donc bien nécessaire, pour optimiser votre rendement de trouver une SCPI qui répond à vos besoins et de trouver le bon moyen d'investissement.

Choisir le bon régime SCPI

Lorsque vous déclarez vos revenues de SCPI, vous pouvez choisir entre le régime réel ou le régime micro-foncier. Il est important pour vous de bien choisir entre ces deux modalités.

Le premier est réservé aux personnes dont les revenus fonciers dépassent les 15 000 euros sauf exception, ceux qui acceptent d'exercer l'option pendant trois ans.

Si vous investissez à crédit, cela peut être un très bon choix.

Le deuxième est soumis à certaines conditions. Il faut pour cela, bien évidemment que le montant total perçu ne dépasse pas un montant global de 15 000 euros, ne pas toucher d'autres revenus immobiliers et ne pas posséder de biens immobiliers ou de parts SCPI qui bénéficient déjà d'un régime fiscal.

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  1. 10 Nov. 2015La SCPI ou société civile de placement immobilier attire chaque année de nouveaux investisseurs797 v.